Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 8
69250 Schönau
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Schönau - Einfamilienhaus mit zwei WohneinheitenDieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem 231 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1900 als Reihenmittelhaus errichtet. Im Jahr 1964 wurde das Gebäude neu aufgebaut, 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Insgesamt stehen rund 137 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei die zusätzliche Fläche aus dem Dachausbau mangels Grundrissen nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf etwa 68 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen Flur. Der Balkon mit Blick in den Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht der des Erdgeschosses. Durch den Dachausbau entstanden zwei weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen, während der Kamin im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.Im Untergeschoss befinden sich der Haupteingang mit Treppenaufgang zu den oberen Etagen, ein Waschraum mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Kellerraum, der Heizungsraum und eine integrierte Garage. Der Garten selbst ist aktuell mit älterem Baumbestand und Sträuchern bewachsen, bietet jedoch mit etwas Pflege das Potenzial für einen attraktiven Erholungsbereich.Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Ober- und Dachgeschosswohnung dagegen wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert. Ob für eine große Familie, für zwei Generationen oder für Menschen, die viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohnkonzepte.So funktioniert es
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