Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 5
31137 Hildesheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Architektenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Himmelsthür und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Die Küche mit Durchgang zum gemütlichen Esszimmer geht fließend in das helle Wohnzimmer über und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum (ca. 10 m² ) bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn-, Spiel- oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine noch nicht ausgebaute Fläche von ca. 11 m² eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Badvergrößerung oder als Stauraum.Das Haus ist zusätzlich voll unterkellert und bietet weitere Nutzflächen; von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage unter dem Haus. Ein Balkon, die Terrasse, der großzügige Garten mit einem kleinen Gartenhaus inklusive innen liegender Werkstatt sowie die Tiefgarage runden das Angebot ab.Das ca. 780 m² große Erbpachtgrundstück bietet viel Freiraum. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 480 Euro und läuft noch bis 2064; bei einer Vertragsverlängerung würde dieser auf 4.600 EUR angepasst.Ähnliche Angebote
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