Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 8
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch Ihre begehrte Wohnlage in Weiden-Ost und die großzügige Wohnfläche von ca. 171 m². Die Immobilie mit dem vollausgebautem Dachgeschoss eignet sich daher ideal für Familien mit großem Bedarf an zahlreichen Zimmern und flexibler Wohnraumnutzung. Zu dem Haus gehört bereits eine Fertiggarage, die mit dem Haus errichtet wurde. Sie benötigen noch weitere Flächen für Ihren PKW? Das Grundstück bietet noch Platz für eine weitere Garage, Carport oder Stellplatz.Vor der Haustür bietet sich die Möglichkeit, ein kleines Beet für den eigenen Bedarf zu bewirtschaften. Der schöne Garten ist umgeben von einem Jägerzaun und grenzt Ihre Immobilie von den beiden umliegenden Straßen der Wohnsiedlung ab.Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Treppenhaus direkt in die Küche, den Essbereich oder das geräumige Wohnzimmer. Die Küche und der Essbereich sind im Verhältnis zum Wohnzimmer durch eine Stufe leicht erhöht. Die Böden in Wohn- und Essbereich sind mit Echtholzparkett im Würfelmuster ausgestattet. Zwischen den beiden Räumen fällt der große Rundbogendurchgang auf, der für Sie das Wohnen noch offener und großzügiger gestaltet. Eine breite Fensterfront mit Terrassentür bietet Ihnen den Blick und den Zugang zu Ihrem Garten und macht das Wohnzimmer angenehm hell.Im Obergeschoss stehen Ihnen bis zu drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer erreichen Sie durch das praktische Ankleidezimmer. Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.Die große Fensterfront im Dachgeschoss erstreckt sich fast über den gesamten Dachgiebel. Die großen dreieckigen Fenster schaffen in den beiden oberen Räumen eine kreative und offene Atmosphäre und bieten einen weiten Blick bis hin zum Fischerberg. Hier können Sie ungestört Ihrer Arbeit im Homeoffice nachgehen.Der Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum und einen weiteren Raum mit Tageslicht, der zum Beispiel als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Im Keller befindet sich zudem die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, welche das Haus mit Warmwasser und Wärme versorgt.Der Zustand des Hauses ist insgesamt sehr gepflegt, die Qualität der Ausstattung entspricht dabei überwiegend dem Baujahr.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns jetzt eine Kontaktanfrage über das Portal. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Zahlen und Fakten zur Ansicht bereit. Für weitere Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur VerfügungSo funktioniert es
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