Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 4
34131 Kassel
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und der Nähe zu ausgedehnten Erholungsflächen - ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Ruhe in besonderer Weise miteinander verbindet.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt wurde. Die geräumige Diele mit rund 11 m² bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel und Stauraum und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander. Durch die durchdachte Anordnung entsteht ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohngefühl.Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Es präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß; im Jahr 2024 wurde die Dusche neu verfugt sowie eine neue Duschtrennwand eingebaut. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Angebot enthalten ist. Auch hier sorgt ein Fenster mit Blick ins Grüne für angenehmes Tageslicht und unterstreicht das naturnahe Wohngefühl, das sich konsequent durch die gesamte Wohnung zieht.Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen eröffnen einen freien, unverbaubaren Blick in die umliegenden Grünflächen, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der als ruhiger Rückzugsort dient und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die vorhandene Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Räume der Wohnung über einen Blick ins Grüne verfügen, wodurch ein durchgehend ruhiges, lichtdurchflutetes und naturnahes Wohnambiente entsteht. Die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem der größten historischen Bergparks Europas ist im Alltag spürbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Ein hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftskellers für Waschmaschinen sowie zwei zur Wohnung gehörende Garagen, die einen erheblichen Mehrwert darstellen.Ähnliche Angebote
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