Kaufpreis 289.000 €
59846 Sundern (Sauerland)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Sundern. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit an die örtliche Tafel vermietet ist.Das Objekt wurde 1913 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 605 m² das vollvermietete Gebäude sowie 5 Garagen.Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche, während das Erdgeschoss neben der Gewerbeeinheit eine weitere, rund 30 m² große Wohnung beherbergt. Im ersten Obergeschoss liegt eine weitere Wohneinheit, und das Dachgeschoss bietet mit ca. 70 m² großzügigen Wohnraum. Ergänzt wird das Angebot durch 5 Garagen, die sich auf dem Grundstück befinden und vollständig vermietet sind.Das Haus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von18.420€. Bei einer Anpassung der Mieten um 20 Prozent ergibt sich eine Soll-Miete von ca. 22.104 Euro jährlich zzgl. der Miete für die 5 Garagen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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