Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 5
70195 Stuttgart
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Botnang befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück mit 651 m² Fläche. Die Lage überzeugt durch Ruhe, viel Grün, Nähe zum Wald sowie eine hervorragende Wohnqualität. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche und wird mit einem gasbetriebenen Kachelofen beheizt. Vom Obergeschoss genießt man eine herrliche, unverbaubare Aussicht auf den Wald. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen umfassend sanieren oder das attraktive Grundstück für einen Neubau nutzen möchten. Vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung wäre denkbar ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder zwei freistehende Einfamilienhäuser. Das Gebäude steht leer. Grundriss & Aufteilung • Erdgeschoss: • Großzügige Garderobe, Küche, Gäste-WC, Großzügiges Wohnzimmer, weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer) • Obergeschoss: • ein großzügiges Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad • Dachgeschoss halbe Stehhöhe, Lagerraum • Teilunterkellert mit vier Räumen • Außenbereich: Balkon, großer Garten mit viel Privatsphäre Grundstück & Außenanlagen • Großzügiges, schön gelegenes Grundstück • Doppelgarage • Ruhige Anwohnerstraße • Großer Garten mit viel Potenzial Lagebeschreibung Stuttgart-Botnang zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt: • Sehr ruhige, grüne und gehobene Wohnlage • Wald und Spazierwege in unmittelbarer Nähe • Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt • Hoher Freizeit- und Erholungswert Besonderheiten • Seltene Grundstücksgröße in Bestlage • Ebenes Grundstück • Ruhige, naturnahe Umgebung • Viel Entwicklungspotenzial • Ideal für Eigennutzer, Familien oder Bauträger • Wertstabile Lage in StuttgartÄhnliche Angebote
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