Warmmiete 1.012 €
Zimmer 2
86199 Augsburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 837 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine frisch und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen. Die Wohnung wurde von Grund auf modernisiert und bietet den Komfort eines Neubaus, Wichtiger Hinweis zu den Kosten Die Beheizung erfolgt über eine Zentralgasheizung (Kosten in den NK enthalten). Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kosten für Haushaltsstrom und Warmwasser sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat beim Stromanbieter angemeldet und bezahlt werden. Highlights der Sanierung (Erstbezugs-Charakter) Böden neu: Durchgehend hochwertiger Laminat-/Vinylboden in dunkler Holzoptik in allen Wohnbereichen und der Küche. Wände neu: Wände und Decken mit neuem Rollputz und frischem Anstrich. Bad neu: Komplette Erneuerung aller Funktionsteile: Neuer Waschtisch und Armatur, neue Duschgarnitur (Stange, Brause), neue WC-Drückerplatte und Klobrille. Hygienisch einwandfrei: Mit neuem Silikon und neuen Duschdichtungen. Details neu: Neue Sockelleisten, neue Rollladengurte. Neue Steckdosen und Schalter. Keller-und Dachbodenabteil ist in der Miete Inklusive. Waschmaschinenanschluss im Bad verfügbar. Perfekte Gögginger Lage mit Top-Anbindung Die Lage kombiniert eine schnelle Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten: * ÖPNV: Nur 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle und 5 Minuten zur Straßenbahn. * Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe. Der beliebte Göggingen Park (Einkaufszentrum) ist schnell erreichbar. * Auto: Direkte Nähe zur B17 (2 Minuten). Kaltmiete 837€ Warmmiete 1012€ Bitte keine Jobcenter AngeboteÄhnliche Angebote
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