Kaufpreis 950.000 €
65614 Beselich
Größe 578 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnensemble umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie ein kleines Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.021 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 542,72 m² und alle Einheiten sind vermietet.Das Baujahr der Gebäude ist nicht bekannt. Ursprünglich als Nebengebäude bzw. Scheune genutzt, wurde das Hauptgebäude bis 1996 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut.Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, gut vermietbar und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an. Zusätzlich befindet sich im Gebäude ein Hobbyraum mit 35,38 m², der derzeit vermietet ist.Die Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugen durch eine solide Bauweise sowie eine stabile Mieterstruktur.Der Innenhof bietet den Bewohnern einen angenehmen Aufenthaltsbereich sowie Platz für Fahrräder und Ähnliches. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Parkplatz mit insgesamt 8 Stellplätzen und direktem Zugang zum Innenhof. Ein Gartenbereich ergänzt das Angebot und bietet Raum für Erholung oder individuelle Nutzung.Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Kellerräume zur Verfügung. Die Haus- und Gebäudetechnik befindet sich weitestgehend auf dem Stand der Technik, und die Wohnungen sind gepflegt bzw. renoviert.Dank des attraktiven Wohnungsmixes, der guten Vermietbarkeit und der zahlreichen PKW-Stellplätze stellt dieses Wohnensemble eine langfristig sichere und solide Kapitalanlage dar.So funktioniert es
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