Warmmiete 1.390 €
Zimmer 5
92224 Amberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Amberg! Dieses Haus ist kein moderner Neubau – sondern ein Zuhause mit Charakter. Das gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1914 überzeugt durch seine verwinkelte Bauweise, mehrere Ebenen und klar voneinander getrennte Räume. Ideal für Menschen, die Rückzugsmöglichkeiten, Struktur und Atmosphäre schätzen. 🏡 Wohnen mit Charakter Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Durch die Grundrissstruktur entstehen viele gemütliche Bereiche, die sich individuell einrichten lassen. 🌿 Außenbereich Ein kleiner Garten sowie eine Terrasse bieten Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für ruhige Abende im Freien – ein echter Mehrwert für ein Stadthaus. Ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus ist ideal für kleine Feste im Freien. 🔧 Modernisiert & gepflegt Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert, modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Heizung, Bad, Böden und Decken) und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. 📍 Lage Ruhige Wohnlage in Amberg mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentlichem Nahverkehr. 🏡 Highlights: • Zentrums - und Naturnahe Lage • Modernisierte Bäder & Einbauküche • Garten für Freizeit & Entspannung • Terrasse & Gartenhaus für schöne gemeinsame Zeit • Straßen-Stellplatz 📄 Details: • Frei ab 01.02.2026 • Keller nicht vorhanden (dafür Terrasse & kleiner Dachboden, Stellplatz an der Straße) • Energieausweis liegt vor Interessiert? Senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! (Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre gewünschte Einzugszeit, Haushaltsgröße und Kontaktmöglichkeit an).