Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
55543 Bad Kreuznach
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit großer sonniger Terrasse, pflegeleichtem Garten und hervorragender Energieeffizienz. Einziehen und Wohlfühlen! Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage in Bad Kreuznach. Dieses hochwertige und neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch helle lichtdurchflutete Räume, großzügige durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Hier genießen Sie auf 141 qm Wohnfläche ein gut durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen läßt. Highlits auf einem Blick: - 5 Zimmer, 2 Stilvolle Bäder, davon 1 mit Badewanne, Gäste WC - Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und pflegeleichtem Garten - Zwei Aussenstellplätze vor der Haustür - Fahrradgarage für Ihre Zweiräder - sicher und praktisch vor der Haustür - Das Blockheizkraftwerk mit einem Energiebedarf von nur 31,8 KWh7 qm a - Effizienzklasse A ( Niedrige Nebenkosten) - Das Haus hat eine zentrale Lüftungsanlage mit Abluft/Zuluft (Wärmerückgewinnung) das für ein gesundes Raumklima sorgt. Einziehen, wohlfühlen und von Anfang an die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Zuhauses genießen! Das Haus wird ohne Makler vom Privat-Eigentümer verkauft! Es fallen keine Makler-Gebühren an! Falls gewünscht helfen wir Ihnen gerne mit einem Finanz-Unternehmen und einem Notar. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Hinter der auf erhöhter Ebene wachsenden Hecke, am Ende des Gartens befindet sich die Zufahrtsstraße. Von dieser könnten Sie eine Tür in den vorhandenen Zaun einbauen. (Einige Nachbarn haben dieses gemacht).Das Grundstück ist in dem erhöhten Teil über 3 Meter tief und man könnte, falls noch Lagerraum gebraucht würde, dort evtl. ein Gartenhaus aufstellen. Auf jeden Fall hätten Sie von dieser Straßenseite einen Zugang direkt in Ihren Garten. Den Aufgang auf das erhöhte Grundstück könnten Sie mit einer breiten verzinkten Treppe, die es passend für kleines Geld zu kaufen gibt, gestalten. Um diesen Zustand zu erreichen, müsste man die Hecke entfernen und die Erde bis auf die Höhe der Betonwand abtragen. Ein wenig Aufwand für einen noch größeren Mehrwert!Energieträger: Gas
Ist es nicht ein schöner Gedanke, daß Sie egal ob Sie Zeit auf Ihrer Couch genießen,
an Ihrem Esstisch sitzen, oder in der Küche das Essen zubereiten, Ihren Kindern durch die grossen Fensterflächen beim spielen zuschauen können.
Die offene und helle Raumgestaltung im Erdgeschoss bietet Platz für die ganze Familie um gemeinsame Zeit zu verbringen.
In den weiteren Zimmern hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich, in das er sich bei belieben zurückziehen kann.
Es ist ein wunderbar durchdachtes Wohnkonzept!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bad Kreuznach. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffenlichen Nahverkehr. Die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gbiet macht die Lage besonders attraktiv!
Leben und wohnen in Bad Kreuznach-Kurstadt mit Flair.
Bad Kreuznach ist eine charmante Kurstadt im Herzen von Rheinland Pfalz und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus städtischem Leben. naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals bietet die Stadt ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und dem berühmten Brückenhausensemble lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Cafes, Restaurants und Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtbild und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gepflegten Parkanlagen, der Kurpark und die Salinenanlagen mit dem Gradierwerk unterstreichen den besonderen Erholungswert der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter