Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 1
79541 Lörrach
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung Kapitalanleger, Singles und Paare! Diese attraktive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am beliebten Grüttpark – eine gefragte Wohngegend mit hoher Wertstabilität. Die offene Empore und die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung einen modernen Charakter. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige Lage in direkter Parknähe Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage Haustierfreundlich Gute Vermietbarkeit dank gefragter Lage Einbauküche: Voll ausgestattet und im Preis enthalten 2 Stellplätze: Bereits im Kaufpreis enthalten – bequem und sicher parken Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 53 m² (Bruttofläche: 68 m²) Zimmer: 1,5 (Empore als halbes Zimmer – ideal als Schlafbereich) Balkon: Für entspannte Stunden an der frischen Luft Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive Einbauküche: Voll ausgestattet und im Preis enthalten 2 Stellplätze: Bereits im Kaufpreis enthalten – bequem und sicher parken Hausgeld: 397 € (inkl. Heizkosten, Warmwasser, Wasserverbrauch und Rücklagen)Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Bauweise: Massiv
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Einsehbar bei Besichtigung
Wirtschaftsplan 2026 und Rücklagen ebenfalls verfügbar
Besonderheiten:
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Haustierfreundlich dank direkter Parklage
Besichtigung nach individueller Vereinbarung
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohngegend direkt am Grüttpark – Natur vor der Haustür.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Bahn und Autobahn sind schnell erreichbar – optimal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter