Kaufpreis 1.140.000 €
81475 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und ideal ausgerichteten Baugrundstück für Ihr neues Zuhause? Nah an der U-Bahn, genauso wie an einem Waldgebiet? Dann ab in den Süden Münchens!Die Highlights:- Baugrundstück mit ca. 423 m² Fläche (bebaubar mit großzügiger Doppelhaushälfte, Grundstück ca. 16,5m breit & ca. 27m tief)- Optimal nach Süd-Westen hin ausgerichtet- Ruhige Wohnlage- Anbindung an die U-Bahnlinie U3 (Station fußläufig erreichbar in ca. 7 Minuten)- Privatsphäre dank blickdichter grüner HeckeDie Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot). Es wäre ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte denkbar, mit einer Geschossfläche von voraussichtlich etwa 250-270 m² (zzgl. Keller & Dachgeschoss). Das könnte - je nach behördlicher Genehmigung - einer Wohnfläche von über 250 m² entsprechen (zzgl. Terrassenflächen). Bitte bedenken Sie, dass die Angaben zur Bebaubarkeit unverbindlich sind und wir keine Haftung übernehmen können. Derzeit befindet sich ein kleiner Altbestand aus dem Jahr 1956 auf dem Grundstück, welcher aktuell leer stehend ist, und eine Wohnfläche von ca. 84 m² (3 Zimmer) aufweist.Der aktuell gültige Bodenrichtwert für das Gebiet des Baugrundstücks liegt nach Auskunft des örtlichen Gutachterausschusses bei 2.800 €/m². Die Grundstück wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte offiziell als "Gute Wohnlage" klassifiziert.Das Grundstück bietet somit die idealen Voraussetzungen für Ihren persönlichen Wohlfühlort: Sie sind perfekt ans urbane Leben der Metropole angebunden, aber wunderbar eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen in den Wald. Hier können Sie Kraft tanken und das Leben genießen: Auf Ihrer Terrasse, mit Sonne aus Süd-Westen und voller Ruhe. Konnten wir Ihre Neugier wecken? Für weitere Infos und Bilder stehen wir Ihnen gerne zur Seite! Bitte senden Sie in Ihrer Kontaktanfrage folgende Infos mit: Name, Adresse, Kontaktmöglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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