Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
72813 St. Johann
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde, ehemalige Bauernhaus (ca. Baujahr 1933) überzeugt durch seine traditionelle Fachwerk-Bauweise und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² und einer beeindruckenden Scheunen- und Stallfläche von ca. 1500 m³ ist dieses Objekt ideal für Handwerker und Liebhaber historischer Bauernhäuser, die ein individuelles und einzigartiges Zuhause schaffen möchten. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit ein enormes Ausbaupotenzial. Derzeit ist kein Badezimmer vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einen modernen Sanitärbereich zu kreieren. Eine Dusche und ein Waschbecken befinden sich in der Küche im 1. Obergeschoss.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Universalraum bzw. Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Aussicht stellt. Zudem verteilen sich zwei Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Wohnzimmer und zwei WC's auf insgesamt zwei Stockwerke, was Ihnen viel Platz für die ganze Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff-Isolierglas und stammen aus den Jahren 1994 und 1997. Beheizt wird das Wohnhaus mit Öl-Einzelöfen und Holz-Einzelöfen. Das Dach ist nicht gedämmt, was bei der Renovierung berücksichtigt werden sollte.Die angrenzende Scheune und der ehemalige Stall (ca. Baujahr 1894) bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können als Lagerraum für Materialien und Werkzeuge dienen, als Werkstatt für handwerkliche Projekte genutzt werden oder sogar teilweise in Wohnraum umgebaut werden. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Der Außenbereich ist überwiegend asphaltiert, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht. Vor dem Haus haben Sie eine kleine Grünfläche, die Sie liebevoll - ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack - anlegen können.Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Nutzen Sie die Chance, dieses historische Bauernhaus in St. Johann, Ortsteil Lonsingen, zu erwerben und machen Sie daraus ein heimeliges Schmuckstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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