Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
92364 Deining
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Neubauwohnung!Diese exklusive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024 vereint zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 60 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente, das sofort bezugsfrei ist.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein klar strukturierter Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Zur linken Seite öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und durch eine elegante Glasschiebetüre vom Flur getrennt werden kann. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den außergewöhnlich großen West-Balkon, welcher wunderschöne Sonnenuntergänge bietet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Geradeaus vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon - ruhig gelegen und angenehm hell.Rechts vom Flur liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Abluftanlage. Die Kombination aus zeitgemäßen Materialien und barrierefreundlichem Komfort schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über Design-Vinylboden, eine pro Raum steuerbare Fußbodenheizung und erfüllt den KfW-55 EE Standard - energieeffizient, nachhaltig und wirtschaftlich zugleich. Dank Wärmepumpe, Solarenergie und eigener PV-Anlage profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Energiekosten.Der barrierefreie Zugang wird durch einen Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil, ein gepflegter Fahrradraum mit Stromanschlüssen sowie eine Garage mit Wallbox-Anschluss runden dieses attraktive Angebot ab.Die Hausgemeinschaft umfasst neun Parteien und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt ab 2026 angenehme 160 € monatlich.Eine virtuelle 360°-Tour steht Ihnen zur Verfügung.So funktioniert es
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