Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
41749 Viersen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine charmante 3-Zimmer Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Vier-Parteien-Haus in attraktiver Feldrandlage.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und bietet sowohl einen Nord- als auch einen Südbalkon. Über die großzügige Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Zudem bietet dieser Bereich ausreichend Platz für einen Einbauschrank oder einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Platz sowie direktem Zugang zum Südbalkon. Die helle Küche bietet Zugang zum angrenzenden Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wand zwischen Küche und diesem Raum ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen.Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom genannten Zimmer aus gelangen Sie auf den Nordbalkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die angrenzenden Felder überzeugt. Das innenliegende, geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Nach überschaubaren Umbaumaßnahmen besteht hier zudem die Möglichkeit, ein separates Gäste-WC wiederherzustellen.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit separatem Stromanschluss, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch ideal als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenen Zählern sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.Ein Garten zur Mitbenutzung rundet das Angebot ab und bietet neben den beiden Balkonen weitere Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein vorhandener Grundwasserbrunnen sorgt dabei für geringe Bewässerungskosten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor (Einbau 2024) sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.Ähnliche Angebote
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