Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 9
07318 Saalfeld/Saale
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ursprünglich als Kosmetikstudio mit Friseurbereich genutzt, eröffnet die Immobilie dank ihres flexiblen Grundrisses und der technischen Ausstattung zahlreiche neue Perspektiven - vom klassischen Wohnen über Praxis- oder Ateliernutzung bis hin zum kombinierten Wohn- und Gewerbekonzept.In allen Räumen sind Wasseranschlüsse vorhanden, wodurch sich die Raumaufteilung und Nutzung individuell und völlig neu gestalten lässt. Die großformatigen, zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und eine solide Wärmedämmung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, die Komfort und Barrierearmut vereint. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und kann ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden.Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit einem Flüssiggasbehälter, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Besonders hervorzuheben ist die große Einfahrt sowie die weitläufige Fläche für mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich gegenüber der Straße ein großer öffentlicher Parkplatz, der sich ideal für Kunden oder Besucher eignet - ein klarer Vorteil bei gewerblicher Nutzung.Dank der vorhandenen Infrastruktur, der hervorragenden Stellplatzsituation und der flexiblen Raumgestaltung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Dienstleister oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.So funktioniert es
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