Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
66333 Völklingen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 87 m² Erdgeschosswohnung mit Garten, EBK & Garage _ Neubau Bürgerpark Völklingen Diese neuwertige Erdgeschosswohnung (Erstbezug August 2024) befindet sich in einer architektonisch modernen Zweifamilien-Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Bürgerpark in Völklingen. Die ruhige Sackgassenlage nahe der SHG-Klinik bietet ideale Bedingungen für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort, Energieeffizienz und vor allem Ruhe legen. Ausstattung & Highlights: Ca. 87 m² Wohnfläche, großzügig geschnitten, 2,5 Zimmer Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse und eigenem, umzäunten Garten Barrierefreier, ebenerdiger Zugang in Wohnung, Bad, Terrasse und Garten Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Marken-Geräten (Kühl-Gefrierkombischrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Inselhaube) Großzügiges Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und möblierter Waschtischanlage Schlafzimmer mit separater begehbarer Ankleide Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Gartenzugang, zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Fußbodenheizung in allen Räumen, großformatige Fliesen 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Alurollläden und Einbruchschutz Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss (Telekom) Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann), KfW-55-EE-Effizienzhaus Lage: Ruhig und waldnah am Stadtrand von Völklingen gelegen, bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der SHG-Klinik, Saarstahl sowie dem Globus-Baumarkt und Globus-Lebensmittelmarkt in der Innenstadt. Gleichzeitig sorgt die direkte Autobahnanbindung für schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten wie Saarbrücken und Saarlouis – so genießen Sie Ruhe und Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.. Mietkonditionen: Kaltmiete Wohnung: 1.050 € Garage: 110 € Einbauküche: 90 € Gesamtkaltmiete: 1.250 € Nebenkosten (Vorauszahlung): 250 € Warmmiete gesamt: ca. 1.500 € Kaution: 3.000 € Verfügbar ab: 01.02.2026 Wichtige Hinweise: Nichtraucherwohnung Keine Haustiere Vermietung nur an Selbstzahler mit festem, unbefristetem Arbeitsverhältnis Schufa-Auskunft und Mieter-Selbstauskunft sind zur Besichtigung mitzubringen Vermietung von privat - keine Provision, keine Makleranfragen Fotos zeigen Zustand vor Erstbezug (zur Veranschaulichung der Räume und Wohnungsaufteilung). Ideal für Einzelpersonen oder Paare, insbesondere aus dem medizinischen Bereich, Führungskräfte, Ingenieure, Entwickler, Lehrer und weitere Berufstätige, die in der SHG-Klinik, bei Saarstahl, in der Verwaltung von Völklingen oder an den umliegenden Schulen tätig sind. Die Wohnung bietet modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage mit hohem Komfort und erstklassiger Qualität. Für aktive Menschen ist die Lage ideal: Joggen, Fahrradfahren, Spaziergehen und Erholung im nahegelegenen Völklinger Wald sind problemlos möglich - Freizeitaktivitäten, die heute mehr denn je zum Ausgleich beitragen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einmalige und hochwertige Wohnung im Neubaugebiet Am Bürgerpark in Völklingen sichern!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
