Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 3
97502 Euerbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr ansprechende und kompakte 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (EG) eines überschaubaren und sehr attraktiven Wohnhauses, welches im Jahr 2016 in konventioneller und qualitativ ansprechender Massiv-Bauweise in Euerbach errichtet wurde. Durch die vorhandene Topographie befindet sich die Wohnung von der Garten- bzw. Balkonseite aus betrachtet im 1. OG.Das Anwesen ist barrierefrei zugänglich und verfügt über lediglich zehn Wohneinheiten und einen Lift. Die vorhandene Einbauküche (la cucina), ein Kfz-Platz und ein eigener, kleiner Kellerraum sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie eine „Fahrradgarage“. Räumlich: Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den angenehm hellen und einladenden Wohn-/Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Von hier aus werden Sie zu dem einladenden und nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon (Loggia) geführt. Dieser gewährt Ihnen Einblick in den hübschen Gartenbereich, der durch einen vorhandenen Hausmeisterdienst vorbildlich gehegt und gepflegt wird. Daneben existiert ein attraktives Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 19,5 m2) und ein Kinderzimmer, welches wahlweise auch gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Schließlich ergänzt ein kleiner, praktischer Abstellraum das vorbildliche Raumangebot. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus formschönem Echtholz-Parkett, auf dessen Pflege stets Wert gelegt wurde. Abgerundet wird der Charme dieser Wohnung durch einen vorhandenen Elektrokamin, der in den Abendstunden für ein wohliges Ambiente sorgt.So funktioniert es
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