Warmmiete 1.480 €
Zimmer 3
79589 Binzen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ideal für 1-2 Personen Objekt Wir vermieten im Kundenauftrag eine neue, sehr helle und komfortable Wohnung im 1. Obergeschoss mit überdachtem West-Balkon. Es handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug mit Lift. Das Objekt wird als "Klimafreundlicher Neubau (KFN) in KfW-40 Standard mit QNG (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude)" erstellt und entspricht den neusten energetischen Anforderungen für ein gesundes und energiesparendes Wohnen. Die Wohnanlage besteht aus 15 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge, jeweils mit Lift. Alle Wohnungen sind stufenlos zu erreichen. Die Wohnung Nr. 12 im 1. Obergeschoss verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss: Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Komfortable Hebe-Schiebetüre zum großen sonnigen und überdachten Balkon Richtung West. Helles Schlafzimmer, freundliches und kompaktes Büro. Duschbad (flache Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC, innen liegend).Separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, innen liegend. Die Wohnung hat eine lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m - dadurch wirkt die Wohnung überaus großzügig und luftig und vermittelt ein tolles Wohngefühl. Telefon/Internet und TV kann über Glasfaser bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Ebenso gibt es abschließbare Häuschen zum Abstellen der Fahrräder. Der Mieter bringt seine eigene Küche mit.Miet-Konditionen: Euro 1.250,00 Kaltmiete + Euro 30,00 Außen-Stellplatz + Euro 230,00 Nebenkostenvorauszahlung= Euro 1.510,00 mtl. Gesamtmiete Mieterhöhung alle 2 Jahre um Euro 25,00 Mindestmietzeit: 3 Jahre Kaution: 3 Kaltmieten = Euro 3.750,00 Vermietung nur an max. 2 Personen mit festem eigenem Einkommen. Mietbeginn: 01.04.2026Keine Haustiere: Hunde/Katzen Da es sich um einen Neubau handelt und es bei den Nebenkosen keine Vergleichszahlen gibt, können sich die Vorauszahlungen der Nebenkosten erhöhen oder verringern. Hausmeister und Hausverwaltung sind vorhanden; die Treppenhausreinigung wird erledigt. Eine Nutzung von eigens erzeugter Energie der PV-Anlage wird den Bewohnern zu attraktiven Preisen angeboten: Die Tarifierung (Stand heute) würde folgendermaßen aussehen: Grundpreis 14,90 €/MonatPV-Strom 24,29 ct./kWhReststrom 26,99 ct./kWhFalls Sie dieses Angebot nutzen möchten, kommt bei den Mietkosten eine zusätzliche Stromvorauszahlung hinzu.So funktioniert es
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