Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
53909 Zülpich
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern wohnen, entspannt leben - Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zülpich-Sinzenich - einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort, Ruhe und eine gut ausgebaute Infrastruktur harmonisch aufeinandertreffen. Bereits bei der Ankunft vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit. Die großzügige Einfahrt mit elektrisch gesteuertem Einfahrtstor bietet komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das liebevoll angelegte Grundstück überzeugt mit einem ansprechenden Vorgarten sowie praktischen, von außen zugänglichen Abstellräumen, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Alltagsutensilien. Ein seitlicher Hauseingang führt Sie geschützt und diskret in Ihr neues Wohlfühlzuhause. Über diesen Zugang betreten Sie die modernen und gepflegten Wohnräume im Erdgeschoss - ein angenehmer Empfang, der den hohen Wohnkomfort bereits beim Eintreten spürbar macht. Ergänzend sorgt ein zweiter, rückwärtiger Hauseingang für zusätzliche Flexibilität und Diskretion. Dieser erschließt einen funktionalen Bereich mit Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss und Technikfläche - durchdacht, praktisch und alltagstauglich. Das Herzstück des Hauses bildet die Küche als zentraler Treffpunkt, die fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet durch den direkten Zugang zur Terrasse entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept fort. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das Schlafzimmer bildet einen privaten Rückzugsort mit En-Suite-Charakter, angrenzendem Ankleidebereich sowie integriertem Waschbereich mit Dusche und Waschtisch - ein komfortables Detail für den täglichen Alltag. Auch die Lage trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Zülpich-Sinzenich bietet angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Freizeit- und Naherholungsangebote sowie die umliegende Natur runden das attraktive Gesamtbild ab. Dieses Zuhause eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Haus mit durchdachter Raumaufteilung, hohem Komfort und guter Infrastruktur suchen. Gerne stelle ich Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vor.Rufen Sie mich an - Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950120.So funktioniert es
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