Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 2
10115 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,05 m² liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Tieckstraße, nur wenige Minuten von der Friedrichstraße und der Neuen Synagoge entfernt. Ruhig im Seitenflügel gelegen, bietet sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre im Herzen von Berlin Mitte.Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert. Bodenflächen, Wände, Bad und Fensterrahmen sowie Türen wurden überarbeitet und die Heizkörper wurden ausgetauscht. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand. Der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe oder Einbauten. Die helle Küche eignet sich sehr gut als Wohnküche. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt sowohl auf den großen Balkon als auch in das ruhige Schlafzimmer.Das Badezimmer liegt praktisch am Eingang der Wohnung und ist für einen Altbau ungewöhnlich groß. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Wohn und Schlafzimmer sind mit originalen Dielenböden ausgestattet. Eine Deckenhöhe von bis zu 2,86 m und umlaufende Stuckleisten unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.Der Balkon mit ca. 5,13 m² ist nach Osten ausgerichtet und aufgrund der offenen Lage sehr hell, da sich über ihm kein weiterer Balkon befindet. So entsteht ein angenehmer Sonnen und Lichteinfall am Morgen.Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Die Wärme und Warmwasserversorgung erfolgt seit 2009 über ein hauseigenes Blockheizkraftwerk, das nach dem Prinzip der Kraft Wärme Kopplung in Verbindung mit moderner Gas Brennwerttechnik arbeitet und sowohl Wärme als auch Strom besonders effizient erzeugt.Der Aufzug hält direkt auf der Etage, sodass ein komfortabler Zugang gegeben ist. Lediglich im Erdgeschoss sind zwei Stufen zu gehen.Das Gebäude wurde in den Jahren 2000 und 2001 umfassend saniert.Ähnliche Angebote
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