Kaufpreis 549.000 €
79331 Teningen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gut erhaltenes Einfamilien- / Generationshaus mit großem Baugrundstück befindet sich in Teningen.Bei dem EFH mit Anbau (separate Wohnung) handelt es sich um ein Objekt, das in den letzten Jahren teilweise renoviert wurde. Das Objekt ist ideal zur Eigennutzung oder durch den Anbau (separate Wohneinheit) auch für die Großfamilie Kinder/Eltern oder Eltern/Großeltern oder sonstige Vermietung nutzbar.Das Angebot beinhalten auch ein Baugrundstück mit 450 qm.Für das Baugrundstück wurde im Jahr 2024 ein Bauvorbescheid für bis zu einem 3-FH genehmigt. Das Baugrundstück kann selbstverständlich auch mit nur einem EFH bebaut werden. Ihr Planer/Architekt wird Sie im Bebauungsfall beraten. BESCHREIBUNG:Das Objekt bietet aktuell ca. 170 m² Wohnfläche / ca. 240 m² Nutzfläche.Erfolgte Modernisierungen:In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:- überwiegend neue Fenster in 2006- Bäder /Gäste-WC wurden ebenfalls in 2006 erneuert- Wasser- und Abwasserrohre wurden in 2020 erneuert- Bad im Anbau wurde 2021 erneuert- Böden- und Wandbeläge wurden teilweise in 2021 erneuert- Dachspitzisolierung wurde in 2021 erneuertDie Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 1994. Der Energieausweis wird vorgewiesen.AUFTEILUNG:Erdgeschoss:Im EG rechts befindet sich der Anbau aus dem Jahr 1960 mit ca. 50 m² mit separatem Eingang durch das Hinterhaus. Das Objekt kann durch kleine Umbaumaßnahmen vergrößert werden. Im EG befinden sich der Haus-Eingang und die Abstellräume sowie den Heizraum.Obergeschoss: Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Gäste- oder Kinder-Zimmer.Dachgeschoss:Im DG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Dachspitz:Der Dachspitz ist isoliert und dient als Speicherraum.Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Objekt begeistern. Wir stehen Ihnen bei Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung einesBesprechungstermines zur Verfügung.Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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