Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 13
74861 Neudenau
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Neudenau -in einem Haus mit gewachsener Geschichte, viel Charakter und großzügigem Raumangebot. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1865 vereint den Charme historischer Bausubstanz mit den Möglichkeiten zeitgemäßen Wohnens.Mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von rund 1.715 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte unter einem Dach.Die Wohnbereiche verteilen sich auf mehrere Ebenen und überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse sowie klassische Details wie hohe Decken, sichtbare Holzbalken und massive Wände. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich lässt sich offen gestalten und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Leben und entspannte Rückzugsorte.Positiv hervorzuheben ist zudem der Energieverbrauchswert der Klasse C, der für ein Gebäude dieses Baujahres eine solide energetische Basis darstellt.Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage sowie drei Scheunen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby- und Gartenzwecke. Der großzügige Außenbereich eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von Gartenflächen über Sitzbereiche bis hin zu einem begrünten Innenhof.Das Haus bietet hervorragendes Potenzial für eine behutsame Modernisierung. Abhängig von Art und Umfang der geplanten Maßnahmen können staatliche Förderprogramme, insbesondere der KfW, in Betracht kommen - etwa im Bereich energetischer Sanierung oder altersgerechter Anpassungen (vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen).Ob Sie den historischen Charakter bewahren oder moderne Elemente integrieren möchten: Dieses Anwesen bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Ein Haus mit Substanz und Geschichte - bereit für Ihre Zukunft.So funktioniert es
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