Kaltmiete 1.800 €
Zimmer 4
21614 Buxtehude
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 19. Dezember 2025
Nebenkosten: 165 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Zimmer-Endreihenhaus mit Teilkeller und Carport. Nettokaltmiete € 1.800,00 zzgl. € 165,00 Betriebskosten und Gas/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Carport-Stellplatz € 40,00/monatlich. Flächenaufteilung: - Ca. 140 m² – Wohnfläche - Ca. 31 m² – Nutzfläche (Teilkeller) - Ca. 180 m² – Grundstück Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Baujahr 1977; neu gefliester Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz; neu gefliestes Gäste-WC mit Fußbodenheizung und Fenster; Küche mit Fußbodenheizung und neuer Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeldern etc.); großer, neu gefliester Essbereich (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung; großer Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung Vinylfußboden sowie TV- und LAN-Anschluss; große Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise, Abstellraum und Sichtschutz; ca. 180 m² großes und angelegtes Grundstück; Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Vinylfußboden; großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung und Fenster; großes großes Kinderzimmer I (ca. 19 m²) mit Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; großes Kinderzimmer II (ca. 16 m²) mit Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; Abstellfläche auf dem Kriechboden; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Carport-Stellplatz € 40,00/monatlich und Pkw-Stellplatz; Kabelfernsehen möglich. Teilkeller: - beheizbarer Hobbykeller - Wasch- und Heizungskeller - Vorratskeller Modernisierungen (2025): - neue Einbauküche - neues Badezimmer - neues Gäste-WC - neue Heizungsanlage - neue Fenster - neue Innentüren - neue Bodenbeläge Anmerkungen: - das Haus wurde umfangreich modernisiert und wird frisch renoviert übergeben - großzügige Raumaufteilung - teilweise elektrische Rollläden - Bäder mit Waschtischen inkl. Unterschränken - Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheiten: - Gasbrennwertheizung - Erdgeschoss mit Fußbodenheizung - 3fach verglaste Kunststofffenster - Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 170,3 kWh/(m²*a), Gas, Energieeffizienzklasse B, Gebäudebaujahr 1977So funktioniert es
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