Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
23623 Ahrensbök
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Feldrandlage im schönen Ahrensböker Ortsteil Siblin und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit historischem Charme. Das Gebäude wurde ursprünglich als Dorfschule genutzt und Mitte beziehungsweise Ende der 1990er Jahre zu zwei separaten Doppelhaushälften umgebaut. Die hier angebotene rechte Haushälfte verfügt über ein eigenes Grundbuch durch Realteilung und beeindruckt mit einer Wohnfläche von etwa 179 Quadratmetern auf einem großen Grundstück von 991 Quadratmetern.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, fast 40 Quadratmeter großer Wohnbereich, der mit einem neuen Kamin aus dem Jahr 2023 für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend liegt die offene Küche, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort unter anderem eine Sauna mit Dusche, die zum Entspannen einlädt.Die Immobilie wurde im Zuge der Aufteilung im Jahr 1997 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Bodenbeläge, Elektrik und sämtliche Leitungssysteme. Zusätzlich wurde eine Kerndämmung vorgenommen, bei der die Hohlräume im Mauerwerk mit Dämmmaterial gefüllt wurden. Diese Maßnahme verbessert die Energieeffizienz und sorgt für ein ausgeglicheneres Raumklima. Weitere energetische Verbesserungen erfolgten in jüngster Zeit: Ende des Jahres 2023 wurde der Dachboden gedämmt und im November 2023 eine neue Gasbrennwertanlage von Vaillant eingebaut. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.Im Dachgeschoss stehen drei große Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich wurden dort im Jahr 2023 zwei neue Fenster von Velux eingebaut, die für noch mehr Tageslicht sorgen. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und verfügt über ein Carport für Ihr Fahrzeug. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage im Garten.Hinweis: Die Wohnfläche wurde vom Eigentümer übermittelt. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, daher kann hierfür keine Gewähr übernommen werden.Diese besondere Immobilie verbindet historische Substanz, moderne Technik, Großzügigkeit und eine naturnahe Lage und ist ideal für alle, die etwas Einzigartiges suchen.So funktioniert es
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