Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 7
67105 Schifferstadt
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - vielseitiges Zweifamilienhaus mit Werk- und Lagerhalle in SchifferstadtIn zentraler Lage von Schifferstadt erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot, das Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet. Dieses sanierte Zweifamilienhaus mit großzügiger Werk- und Lagerhalle bietet Ihnen maximale Flexibilität - ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern (zzgl. Wohnküche im EG), Küche und Bad.Die untere Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht aktuell leer. Die obere Wohnung wird in Kürze ebenfalls frei und ist sofort bezugsfertig. Eine der Einheiten verfügt über eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Grünen bietet. Der vollunterkellerte Bereich schafft praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Wesentlicher Pluspunkt ist die direkt angrenzende Werk- und Lagerhalle mit rund 490 m² Nutzfläche. Ob Werkstatt, Produktionsfläche, Lager oder Unternehmensstandort - hier lassen sich Ihre Projekte effizient realisieren. Durch die unmittelbare Nähe zum Wohnhaus ergeben sich kurze Wege und eine ideale Verbindung zwischen Arbeiten und Wohnen.Ein Büroraum (ca. 16 m²) wurde ebenfalls saniert und dient nun als funktionaler Büroarbeitsplatz. Ein Lift sorgt zudem für Barrierefreiheit sowohl für das Büro als auch für das Erdgeschoss.Fünf Stellplätze auf dem Grundstück gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden oder Mitarbeiter. Die Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung.Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen.Dieses Anwesen vereint Flexibilität, großzügige Flächen und eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten und großem Potenzial für Eigenbedarf oder Kapitalanlage zu erwerben - hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Zukunftsplanung ideal unter einem Dach verbinden.So funktioniert es
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