Kaufpreis 260.000 €
16547 Birkenwerder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück, welches aktuell noch knapp 2.550qm misst. Der Erwerber hat die Möglichkeit das gesamte Grundstück oder eine noch zu vermessene Teilfläche mit zu erwerben. Hälftig- oder Viertelteilflächenerwerb möglich. Die Teilungskosten tragen alle Teilflächenerwerber gemeinsam. Diese liegen laut aktuellem Angebot pro Teilfläche bei ca. 2.200,00€ bei 4 Teilflächen.Folgende Grundstücksgrößen sind verfügbar:- Teilfläche 1 - 634qm- Teilfläche 2 - 644qm (mit Wohnhaus)- Teilfläche 3 - 650qm- Teilfläche 4 - 653qmDer Kaufpreis liegt bei 400,00€/qmDie Bebauung ist nach §34 d.h. Nachbarschaftsbebauung möglich:- Jede Teilfläche kann mit einen Einfamilienhaus bebaut werden- max. II VollgeschosseFolgende Altlasten befinden sich dem vorderen rechten Grundstücksviertel:- massives Einfamilienhauses, Baujahr: 1870 saniert: 1993, 1,5 Vollgeschosse Wohnfläche ca. 160qm, teil unterkellert- Remise- NebengelassDas Wohnhaus kann saniert und modernisiert werden und bietet eine solide Grundsubstanz.Die Kosten des Abrisses trägt der Käufer bei Teilung alle Käufer je hälftig bzw. viertels.Sollte das Wohnhaus bestehen bleiben muss lediglich das Nebengelass abgerissen werden, die Remise kann stehen bleiben.Folgende Medien liegen an der Straße:- Wasser- Abwasser- Strom- GasSo funktioniert es
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