Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 6
55263 Ingelheim am Rhein
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ab sofort zum Verkauf stehende und schon kurzfristig bezugsfreie Einfamilienhaus besticht neben einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² über gleich zahlreiche weitere Highlights. In exponierter Lage über Wackernheim eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer Ausblick hinüber in den Rheingau bis hin zum Taunus. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern, einer hochwertigen Einbauküche, einer Terrasse, einem Balkon und Nebenflächen bietet dieses Angebot eine Menge Platz und Komfort. Dank bereits vorhandener Anschluss- und Installationsvorrichtungen für eine weitere Küche im Erdgeschoss, könnte das Haus sogar in zwei Wohneinheiten unterteilt werden, sollte es Ihr Bedarf erfordern. Eine kaum zu übertreffende Flexibilität für Ihre Zukunft! Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein sofortiger Bezug ist möglich, da wesentliche Modernisierungsarbeiten nicht erforderlich sind. Für Käufer besonders vorteilhaft ist, dass in den letzten Jahren bereits umfangreiche Erneuerungen und Verbesserungen vorgenommen wurden. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Maßnahmen sowie weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Rubrik "Ausstattung/Historie".Möchten Sie die von der Straße etwas entfernten Hauszugänge erreichen, ergeben sich zwei Möglichkeiten: entweder Sie nutzen einen Treppenaufgang entlang liebevoll angelegter Blumenbeete oder Sie nutzen die Auffahrt und parken Ihr Fahrzeug zum Beispiel im eigenen Carport, hinter dem sich der erste Hauszugang befindet. Nach Betreten des Hausflurs, gelangen Sie geradeaus zunächst zu einem Duschbad, ehe sich zu Ihrer rechten gleich mehrere Zimmer erschließen. Die sehr flexibel nutzbare Erdgeschossetage bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. So könnte hier ein komfortabler Bereich für Ihre Gäste oder ein großzügiger Arbeitsplatz Einzug finden. Auch die bereits angesprochene Abschottung zum oberen Stockwerk könnte hier erfolgen.Der zweite Zugang mitsamt großzügigem Eingangsbereich führt Sie entweder zurück durch die zuvor beschriebenen Räume oder zu Ihrer Rechten zur Garderobe sowie zum Heiz- bzw. Waschraum. Wählen Sie die Treppe in Richtung Obergeschoss, erwarten Sie die modern und mit viel Liebe gestalteten Wohn- und Schlafräume, ein gemütlicher Wintergarten, ein begehbarer Kleiderschrank sowie die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche. Abgerundet wird das Obergeschoss neben einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche durch einen weitläufigen Balkon mit Sitzecke zum gemeinsamen Verweilen. Und das i-Tüpfelchen: ein allzeit umwerfender Ausblick, der Sie in dieser oberen Etage noch einmal mehr begeistern wird!Alles in allem bietet sich Ihnen hiermit die Gelegenheit zum Erwerb eines sehr gepflegten, großzügig dimensionierten Einfamilienhauses mit einem wunderschönen Weitblick, den Sie als Eigentümer tagein tagaus genießen können. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und weitere Informationen zum Angebot erhalten möchten, dann sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.So funktioniert es
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