Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
04316 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² bietet dieses Areal eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und Raum für echte Gestaltungsmöglichkeiten. Das bestehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss finden sich ein wohnlich geschnittener Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.Der wahre Mittelpunkt dieses Angebots ist jedoch das weitläufige Gartengrundstück. Umschlossen von viel Grün und ergänzt durch einen Garagenanbau, entsteht hier ein Rückzugsort, der ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder alle bietet, die sich ihren privaten Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Bestandsgebäude und Nutzungsmöglichkeiten: Aus dem sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und einer klaren Vision ein kompaktes, individuelles Zuhause schaffen.Zum Bestand gehört zudem eine Garage, welche als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden kann.Gleichzeitig eröffnet der große Grundstückszuschnitt auch die Möglichkeit, das Gebäude umfassend zu überarbeiten oder es vollständig durch einen Neubau nach eigenen Vorstellungen zu ersetzen. So entsteht die Freiheit, einen Lebensmittelpunkt zu gestalten, der sich den eigenen Bedürfnissen und Wünschen optimal anpasst.