Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 2
51143 Köln
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten von Tradition - stilvoll und modern wohnenDiese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im historischen Stahlshof, einem denkmalgeschützten Vierkanthof, der ca. im Jahr 1995 umfassend kernsaniert wurde. Der liebevoll gestaltete Innenhof verleiht der Anlage einen besonderen Charme und bietet über die Gemeinschaftsflächen Raum für gesellige Grillabende im Sommer oder gemeinsames Beisammensein bei Glühwein im Winter.Die Hofanlage präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist über zwei große Holztore zugänglich und auch für Anlieferungen oder Umzüge gut befahrbar.Die zentrale Lage ermöglicht fußläufige Einkäufe und lädt zu Spaziergängen am nahegelegenen Yachthafen sowie in der Zündorfer Groov ein - einer parkähnlich angelegten Erholungshalbinsel, entstanden aus einem ehemaligen Rheinarm.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² sowie ein ebenerdiges Kellerabteil mit ca. 8 m².Raumaufteilung:ErdgeschossEin großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen Nolte-Einbauküche und einer kleinen Sitzmöglichkeit ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie die großzügige Terrasse, auf der Sie - in Abstimmung mit der Hofgemeinschaft - Ihren ganz persönlichen Akzent setzen können.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer überzeugt mit warmen Holzakzenten und einer angenehmen Atmosphäre, durch den geöffneten Giebel. Eine große Kammer bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Ankleidezimmer.Ausstattung & Gemeinschaft:Die Wohnung sowie die gesamte Hofanlage werden durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Eine solide und gesunde Instandhaltungsrücklage ermöglicht laufende Maßnahmen zur Werterhaltung und Verbesserung ohne Sonderumlagen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und die Fußbodenheizung wird über eine Gas-Brennwerttherme versorgt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über den Innenhof, einen großzügigen gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein außerhalb der Anlage gelegenes Müllhäuschen. Die Tiefgaragenzufahrt ist sehr komfortabel gestaltet, zudem stehen zusätzliche Besucherparkplätze zur Verfügung.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Eine Wohnung mit Seele - hier verbinden sich Tradition und Moderne auf besondere Weise. Der liebevoll sanierte Vierkanthof überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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