Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 5
95180 Berg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnfläche: ca. 180 m², Zimmer: 5, Grundstück: ca. 1.344 m², Baujahr: ca. 1993, letzte Mod.: ca. 2006, EA-V, EEV: 85 kWh/(m²a), Kl. C, HET: Öl, Hz., WW enth.: Ja, BjEA: 1993 Objekt Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges, freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Baujahr 1993 in Hanglage. Das im klassischem Stil gestaltete Haus mit Krüppelwalmdach, Erker und Terrassen bietet im EG, Untergeschoss und Dachgeschoss ca. 180 m² Platz auf drei Wohlfühl-Ebenen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, das Haus ist durch die Hanglage mit einem malerischen Blick ins Tal insgesamt lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung im Haus zeigt klare Strukturen im Nutzerverhalten. Das Erdgeschoss ist über einen überdachten Eingangsbereich begehbar und über die Diele gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Diele mit Zugang zur Küche, zum Arbeitszimmer, zum Wohnzimmer/ Esszimmer sowie zum Treppenhaus mit Zugang zum Untergeschoss und Dachgeschoss. Im DG befinden sich drei ausgebaute Räume sowie das Master-Bad mit Fenster. Das Untergeschoss mit Zugang zu zwei Terrassen beherbergt ein Bad, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Diese Einheit kann für Gäste oder für ein Familienmitglied als separater Bereich genutzt werden. Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind zahlreich gegeben. Das Haus besitzt einen sehr liebevoll und großzügig gestalteten Garten. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Die gesamte Grünanlage lädt zur Gartenarbeit und Erholung ein.So funktioniert es
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