Kaufpreis 1.540.000 €
Zimmer 15
93152 Nittendorf
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage, zugleich hervorragend angebunden, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und langfristige Wertbeständigkeit in besonderer Weise vereint. Dieses geplante 4-Familienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 342m² auf einem Grundstück mit ca. 1.030 m².Errichtet wird das Objekt von einem regionalen und erfahrenen Holzbauunternehmen, das seit vielen Jahren für hochwertiges und ökologisch verantwortungsvolles Bauen steht. Die nachhaltige Holzständerbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Energieeffizienz. Als KfW Effizienzhaus 40 erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an ein sparsames, zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Zusätzlich profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW, darunter zinsvergünstigte Kredite bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit.Der Baubeginn ist für das Jahr 2026 geplant. Käufer erhalten noch die Möglichkeit, Ausstattung und Ausführung flexibel mitzubestimmen und ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude präsentiert sich als modernes Niedrigenergiehaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeinsparung verbindet.Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Ergänzt wird die hochwertige Haustechnik durch dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden mit Alupanzer und stilvolle Sichtholzdecken. Innen überzeugen edle Parkettböden oder alternativ Fliesen und Natursteinbeläge. Die modernen Badezimmer bieten bodentiefe Wellnessduschen, hochwertige Sanitärobjekte und Handtuchheizkörper.Wohnung 1 - ca. 78m² - Erdgeschoss - 3 Zimmer - überdachte Südterrasse und GartenDiese barrierefrei Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, das als kleine Wellnessoase gestaltet wird. Ein Abstellraum und ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe runden das Wohnkonzept ab. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und in den eigenen Garten sorgt für besonderen Wohnkomfort.Wohnung 2 - ca. 90m² - Erdgeschoss - 4 Zimmer - überdachte Südterrasse und GartenDie größere barrierefreie Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien.Sie bietet drei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Regendusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitern den Wohnraum harmonisch.Wohnung 3 - ca. 87m² - Obergeschoss - 4 Zimmer - überdachter SüdbalkonDiese Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und den sonnigen Südbalkon.Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn und Essbereich mit Küche, ein modernes Wellnessbad mit bodentiefer Regendusche und einen Abstellraum. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Sideboard.Wohnung 4 - ca. 87m² - Obergeschoss - 4 Zimmer - überdachter SüdbalkonIdentisch zur dritten Wohnung bietet auch diese Einheit eine durchdachte Raumplanung. Drei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit Küche und Essplatz sowie der Zugang zum überdachten Südbalkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dazu kommen ein modernes Badezimmer mit Regendusche und ein praktischer Abstellraum.Zur Wohnung gehört jeweils ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerausgleichsraum mit ca. 16,87 m².Auf Wunsch vereinbaren wir zeitnah ein unverbindliches Beratungsgespräch.Auch bei der Finanzierung, der Ausstattungswahl und der Umsetzung bis hin zur Übergabe begleiten wir Sie zuverlässig. Kapitalanleger unterstützen wir auf Wunsch bei der Erstvermietung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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