Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
37083 Göttingen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Göttingen-Geismar. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, den gepflegten Garten sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die komfortables Wohnen ermöglichen.Das 1974 erbaute Haus steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf 2½ Geschosse. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme.Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Kochutensilien.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Raum ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden.Das Haus ist voll unterkellert.Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 2016 und tragen zur Energieeffizienz bei. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an den Fenstern.Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Zudem ist Glasfaser bereits bestellt, was künftig schnelles Internet garantiert. Eine Garage auf einem Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und bietet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage an. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie gerne bei einem Vor-Ort-Termin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!________________________________________Eckdaten im Überblick:. Lage: Göttingen-Geismar. Haustyp: Reihenendhaus. Grundstücksfläche: ca. 280 m². Wohnfläche: ca. 233 m². Baujahr: 1974. Geschosse: 2½. Voll unterkellert. Bad und Gäste-WC (modernisiert 2000). Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast (2016). Heizung: Gasheizung (Bj. 1992). Kaminofen vorhanden. Rollläden an den Fenstern. Terrasse und Garten. Garage auf Garagenhof. Glasfaseranschluss bestellt. Objekt derzeit vermietet________________________________________Highlights:. Bevorzugte Wohnlage in Göttingen-Geismar. Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzung. Energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster (2016). Gemütlicher Kaminofen und gepflegter Garten. Glasfaseranschluss in Vorbereitung. Ideales Investmentobjekt - aktuell vermietetÄhnliche Angebote
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