Kaufpreis 598.000 €
34414 Warburg
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Mehrfamilienhaus in Warburg - eine Anlage-Immobilie, wie sie nur selten am Markt erscheint.Das Anwesen befindet sich in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand: Alle Wohnungen, Flächen, Garagen und Allgemeinbereiche sind gepflegt, ohne sichtbare Abnutzungserscheinungen, Schäden oder Verschmutzungen. Hier wurde laufend instand gehalten, Leerstand oder Sanierungsstau sind kein Thema.Die Immobilie besteht aus vier unterschiedlich zugeschnittenen, äußerst vermietungsstarken Wohneinheiten:1. Parterre: Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Kamin und ca. 90 m² großer Sonnenterrasse, begehbar vom Esszimmer und nahezu ganztägig besonnt. Bodentiefe Fenster-/Türelemente im Wohn- und Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Bad mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Wanne und Dusche.2. Wohnung im 1. Obergeschoss: Spiegelt den großzügigen Charakter der Erdgeschosswohnung wider und bietet ein sehr komfortables, repräsentatives Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter.3. Souterrain-Wohnung (ca. 66 m²): Gefragter Grundriss mit Flur, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und eigener Terrasse - ideal für Singles, Paare oder Pendler.4. 1-Zimmer-Appartement: Komfortables, kompaktes Wohnen für Mieter, die gepflegte Räume auf kleiner Fläche oder nur zeitweise benötigen (z. B. Wochenendheimfahrer, Berufspendler, Studenten).Alle Einheiten präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Vier Garagen und sieben Stellplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage - Leerstand ist hier nach heutigem Stand nicht zu erwarten.So funktioniert es
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