Kaufpreis 472.000 €
Zimmer 3
12207 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie finden hier im KOMPONISTENVIERTEL STEGLITZ-LANKWITZ eine selten schöne Eigentumswohnung, ein wirkliches Juwel, aus Altersgründen von privat an privat zum Angebot. Diese Wohnung befindet sich - belle Etage - in einer komplett sanierten und modernisierten Eigentümeranlage in Berlin-Steglitz- Komponistenviertel. Mit 3 Zimmern, ca. 85 qm, Nutzfläche 87 qm, Küche mit EBK, Vollbad mit Fenster, geräumiger Süd-Loggia, ist sie von Osten, Süden und Westen besonnt, therapeutisch ruhig und von allen 4 Seiten mit großen Grünflachen und Parks mit altem Baumbestand umgeben.Die Parklandschaft der bekannten SIEMENS-VILLA grenzt unmittelbar an.Zu dem Sondereigentum der Wohnung gehört das Sondereigentum an einer massiven Garage und das Sondernutzungsrecht an einem ca. 20 qm großen Keller mit Belüftung, im Winter warm und immer trocken.Ebenso besteht das Nutzungsrecht an einem großen Fahrradkeller und einem sehr großen Wasch-und Trockenräum mit Mielegeräten. Alles im Kaufpreis enthalten. Aber auch die Einbauküche der Wohnung ist mit einer Bosch-Waschmaschine ausgestattet.Das gesamt Gemeinschaftseigentum, ist mit Wärmedämmung, neuem gedämmten Dach, neue Hauseingänge usw. sehr aufwendig saniert und modernisiert.Die ausschließlich dort lebenden Eigentümer pflegen und bewahren die Wohnanlage mit hohem Aufwand. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt in 2026 - 400 T€. Notwendige akute Ausgaben bestehen nicht.Ähnliche Angebote
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