Kaufpreis 315.500 €
Zimmer 2
79211 Denzlingen
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Lebensqualität: 12 km nördlich von Freiburg, in attraktiver Lage am Fuße des Mauracher Bergs, entstehen vier zukunftsweisende Mehrfamilienhäuser mit je 12 Wohnungen und insgesamt zwei Tiefgaragen.Die Gebäude werden nach den Kriterien des Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) geplant und erstellt. Das QNG-Siegel zeichnet Gebäude aus, die hohe Anforderungen in den Bereichen Ökologie, Ökonomie und Soziokulturelles erfüllen und somit einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung leisten. Es dient auch als Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln und Sonderabschreibungen für Kapitalanleger.So erfüllt dieses Projekt aufgrund des herausragenden Energiestandards die Voraussetzungen für zinsgünstige Darlehen im Rahmen des aktuellen KfW-Förderprogramms "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude".Kapitalanleger profitieren mit der AfA-Kombination in den ersten vier Jahren nach Erwerb von besonders hohen steuerlichen Abschreibungen: Die Gebäude erfüllen die Voraussetzung der Anfangs AfA von 5 % Sonder-AfA für Mietwohnungsbau gemäß §7b EStG + 5 % degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EstG.So funktioniert es
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