Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
21039 Escheburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 197 m² auf vier Ebenen. Ein durchdachter Grundriss, der überzeugt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur einschließlich Garderobenbereich. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich die offene Küche, die mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und kann zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die große Südterrasse, die in den gepflegten Garten führt und sonnige Momente im Freien ermöglicht. Ein modernes Duschbad im Erdgeschoss erweitert den Wohnkomfort sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Kreativzimmer eignet. Insgesamt ergibt sich damit ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Paaren oder dem Arbeiten von Zuhause aus gerecht wird. Der Vollkeller bietet weitere praktische Möglichkeiten: Zwei Hobbyräume, eine Waschküche und ein Vorratsbereich schaffen Ordnung und Entlastung im Alltag. Auch das Außenbild des Hauses ist sichtbar gepflegt: Neben der Erneuerung der Balken-Unterkonstruktion der Terrasse wurden das Carportdach sowie die Holzfassade der Gaube an der Südfassade überarbeitet. Die Innenausstattung vereint Funktionalität und eine zeitgemäße Wohnkultur. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärmeverteilung, der Glasfaseranschluss für zeitgemäße Konnektivität. Zwei Schuppen, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnlage ist familienfreundlich und lebendig, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen Familien und Kindern. Durch die naturnahe Umgebung bleibt die Balance zwischen Entspannung und Alltagsnähe gewahrt. Diese Immobilie vereint eine solide Bausubstanz, durchdachte Modernisierungen und ein stimmiges Raumgefühl zu einem Zuhause, das Platz für Leben bietet – bereit für neue Geschichten.