Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 5
25348 Glückstadt
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Stadthaus, für Visionäre, Liebhaber, Kapitalanleger!Dieses vermietete Stadthaus aus ca. 1820 liegt nur wenige Gehminuten von Elbe und Marktplatz entfernt. Die Immobilie bietet rund 128 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen kleinen Innenhof. Der Zustand ist einfach, Modernisierungen sind einzuplanen - dafür eröffnet sich Käufern mit Weitblick attraktives Wertsteigerungspotenzial in begehrter Innenstadtlage von Glückstadt.?? ObjektbeschreibungDas Stadthaus überzeugt durch seinen historischen Charakter und seine zentrale Lage nahe der Elbe. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wurde über viele Jahre genutzt. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, Fenster sind als doppelt verglaste Thermopenfenster ausgeführt.Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem Bau- bzw. Modernisierungsstand vergangener Jahrzehnte. Kurzfristiger Handlungsdruck besteht nicht, mittelfristig sollten jedoch Modernisierungsmaßnahmen einkalkuliert werden. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.?? RaumaufteilungErdgeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Küche- Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- Flur- InnenhofObergeschoss:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer- Flur- ehemals als Balkon genutzter WohnbereichDachgeschoss:- Dachboden als Abstellfläche (keine Wohnfläche, keine Ausbaureserve)Ähnliche Angebote
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