Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
97291 Thüngersheim
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im historischen Altort von Thüngersheim und bietet Familien sowie Eigennutzern die Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial zu erwerben und es zu einem individuellen Zuhause weiterzuentwickeln. Das Gebäude wurde 1946 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre stetig erweitert. Die gewachsene Struktur des Hauses schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig viel Raum für persönliche Gestaltungsideen - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten legen.Das Erdgeschoss ist funktional gestaltet und umfasst einen Eingangsbereich, ein Treppenhaus, ein WC, einen Vorratsraum, einen Heizraum sowie eine Garage. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem stehen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Flur zur Verfügung.Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein geräumiges Zimmer mit Gaube, das sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer eignet, ein WC sowie einen Flur.Darüber hinaus bietet das Haus weitere Flächen und Ausstattungsmerkmale, darunter eine große Werkstatt, die sich ideal für Hobby, Handwerk oder als zusätzlicher Stauraum eignet, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Gewölbekeller sowie einen von außen zugänglichen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hof mit Stellplatz. Diese zusätzlichen Flächen bieten gerade für Familien einen hohen Mehrwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen, für Eigennutzer, die Schritt für Schritt modernisieren möchten, sowie für Käufer, die Wohnen, Hobby und Stauraum miteinander kombinieren wollen. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein langfristiges Familienheim schaffen, das den Charme des historischen Ortskerns mit zeitgemäßem Wohnen verbindet.Da sich die Immobilie im historischen Ortskern von Thüngersheim befindet, sind bei Sanierungs- und Umbaumaßnahmen die Vorgaben der Altortssatzung zu beachten. Diese ist auf der Homepage der Gemeinde Thüngersheim einsehbar.So funktioniert es
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