Kaufpreis 650.000 €
99628 Buttstädt
Größe 1035 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.280 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 1.035 m² und verteilt sich auf 17 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe - von kompakten 1-Raum-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Raum-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein separates Kellerabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Seit der Errichtung des Gebäudes wurden fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem das Dach, die Fenster sowie die Fassade inklusive Dämmung und Anstrich erneuert. Eine Ölheizung wurde im Jahr 1991 installiert, und auch eine umfassende Strangsanierung fand statt. Leerstehende Wohnungen wurden im Zuge eines Mieterwechsels jeweils renoviert, sodass sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert.Aktuell sind 16 der 17 Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften eine jährliche Gesamtmieteinnahme von rund 64.500 €. Die einzige leerstehende Wohnung befindet sich in dem bislang einfachsten Zustand und kann anhand der Beispielbilder weiter unten eingesehen werden. In den vergangenen Jahren war das Haus nahezu vollständig vermietet, was die stabile Nachfrage und die gute Vermietbarkeit der Immobilie unterstreicht.So funktioniert es
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