Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 6
75248 Ölbronn-Dürrn
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.Die Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 82,02 m² sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 61,22 m². Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Ein besonders charmantes Highlight ist der Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch durch seinen historischen Charakter überzeugt.Ausstattung & Technik. Kachelofen aus dem Jahr 2001 als zentrale Wärmequelle. Ergänzend elektrische Heizkörper. Massiver Gewölbekeller. Solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1960. Zwei getrennte Wohneinheiten möglichNutzungsmöglichkeiten. Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung der DG-Wohnung. Mehrgenerationenwohnen. Kapitalanlage. Wohnen und Arbeiten unter einem DachDieses Haus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, den besonderen Charakter des Gewölbekellers und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.So funktioniert es
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