Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 8
97502 Euerbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*keine Heizung vorhanden, Heizart muss vom Käufer neu bestimmt werdenZum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus mit Scheune aus dem Baujahr ca. 1900 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und richtet sich an Käufer, die ein solides Bestandsobjekt mit bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen weiterentwickeln möchten.SANIERUNGSSTANDIn den letzten Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen fachgerecht durch regionale Handwerksbetriebe umgesetzt:- Einbau von 3-fach verglasten Fenstern- Neue Dacheindeckung des Wohnhauses und des Nebengebäudes- Erneuerung der Außenfassaden- Neuer Sicherungskasten / Elektro-HauptverteilungDas Wohnhaus ist innen vollständig entkernt und bietet damit maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung. Der weitere Ausbau (u. a. Heizung, Estrich, Innentüren und Innenausbau) ist noch vorzunehmen.AUSBAU- UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITENGroßzügige Wohnfläche von ca. 190 m²Möglichkeit zum Ausbau des oberen Scheunenteils zu einer Einliegerwohnung mit ca. 60-70 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zusätzliche VermietungFÖRDERMÖGLICHKEITENDie Immobilie befindet sich in einem Dorferneuerungsgebiet. Dadurch besteht die Möglichkeit, Fördermittel beim Amt für Ländliche Entwicklung Würzburg zu beantragen (abhängig von Nutzung und Maßnahmen).So funktioniert es
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