Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 3
80336 München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 15 Wohneinheiten zum Kauf an, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist.Im Eingangsbereich steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Das Wohnzimmer überzeugt zudem durch einen schönen Erker mit großer Fensterfront, der sich ideal für einen runden Esstisch eignet und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, eine Küche eingebaut und die Innentüren erneuert. Im Jahr 2023 wurden die Fenster durch Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden ersetzt, was Wohnkomfort und Wärmedämmung deutlich verbessert. Zudem wurden 2025 Fassadenarbeiten durchgeführt, einschließlich einer Betonsanierung sowie eines neuen Fassadenanstrichs. Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.Für die Fassadensanierung hat die Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahr 2025 ein Darlehen in Höhe von insgesamt 330.000 Euro mit einer Laufzeit von zehn Jahren aufgenommen. Die Rückzahlung erfolgt über das monatliche Hausgeld. Auf die angebotene Wohnung entfällt hierfür ein Anteil von ca. 150,- Euro monatlich, für den Tiefgaragenstellplatz zusätzlich ca. 17,- Euro pro Monat.Ähnliche Angebote
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