Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 6
34346 Hann. Münden
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in einer großartigen und ruhigen Sackgassenlage in Hann. Münden. Das großzügige Grundstück von 1314 m² und die ca. 317 m² Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Die im Jahr 1972 erbaute Villa wurde 2009 kernsaniert. Dabei wurde die Gasheizung erneuert, eine Photovoltaik-Anlage mit Solarthermie installiert und moderne Fenster und Schiebetüren eingebaut. Zudem ist das Haus durch ein elektrisches Tor gesichert. Über den Windfang betreten Sie den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Eine elegante Wendeltreppe verbindet diesen Bereich mit dem Obergeschoss, während große Glasschiebetüren für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle weiteren großzügigen Räume, die mit bodentiefen Fenstern sowie elektrischen Raffstores und stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum erfüllt alle Wünsche für Ihre Kochkünste. Der angrenzende imposante Wohnbereich mit eigenem Esszimmer und Zugang zum charmanten Wintergarten bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Alle Wohnräume öffnen sich zur Terrasse und in wunderschön angelegten Garten, der auf mehreren Ebenen gestaltet ist. Ein Teich mit Fischen und einem schönen Bonsai-Baum schafft eine bezaubernde Kulisse. Der überdachte Freisitz mit Außenküche lädt zu entspannten Grillabenden ein. Der beheizte Pool verspricht Erfrischung oder ein entspannendes Bahnen ziehen. Außenbeleuchtung und Lautsprecher sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente. Genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus naturnahem Ambiente und komfortabler Ausstattung. Abgerundet wird diese Ebene durch eine Garderobe mit Gäste-WC sowie einem perfekt integrierten Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende Galerie. Zwei Schlafzimmer, jeweils separat zugänglich, sind durch ein gemeinsames Badezimmer verbunden und ein Arbeitszimmer. Das stilvolle Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Bad en Suite mit Sauna sowie direkten Zugang zum Freisitz. Von dort genießen Sie einen traumhaften Ausblick und haben die Möglichkeit, einen Jacuzzi zu integrieren. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, während die Schlafräume mit einem warmen Parkett ausgestattet sind. Das Anwesen verfügt zudem über eine Garage mit dahinterliegenden Abstellflächen. Diese einzigartige Villa verbindet Komfort, moderne Technik und liebevolle Details zu einem Wohntraum, der Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause bietet.