Warmmiete 1.235 €
Zimmer 4
93133 Burglengenfeld
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 985 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2004 neu erstellte Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und befindet sich im 1. OG eines 1982 fertiggestellten und in sehr guten Zustand befindlichen Zweifamilienhauses. Die Dachschräge wurde im Schlafzimmer, der Speis und im Gäste-WC vollkommen und im Kinderzimmer 2 sowie im Wohnzimmer zur Raumhälfte entfernt. Die Böden sind mit Feinstein/Naturstein (Solnhofer), Fliesen, hochwertigem Parkett sowie Laminat versehen. Die Beheizung erfolgt grundsätzlich mit Zentralheizung (Öl), im Bad mit zusätzlicher elektrischer Fussbodenheizung (bei Bedarf). lm Wohnzimmer befindet sich der als Einzelstück und individuell angefertigte und selbst geplante Heizkamin, welcher seine Wärme über einen sog. Nachheizkasten auch an die Küche abgibt. Dieser Nachheizkasten ist hinter einer Kachelofenoptik verbaut und nicht sichtbar und somit das Schmuckstück der Küche. Das Bad ist neben dem Heizkörper mit einer zusätzlichen, selbstlernenden und zeitgesteuerten elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügt es über eine große Ganzglas Eckdusche (Schenkellänge 1 m) mit hochwertiger Armatur, einer Eckbadewanne sowie einem praktischen GiraWandradio. Das individuell in die Wandverfliesung eingebrachte Marmor-Mosaik erscheint edel. Der Rollo kann elektrisch von der Tür aus bedient werden. Alle Zimmertüren sind Maß- und Einzelanfertigungen aus massiven Ahorn mit eingefassten Edelstahl Lisenen. Sämtliche Zimmer sind über die Diele erreichbar; also keine Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer, welches ebenfalls über elektrische Rollo verfügt, ist sowohl von der Diele als auch von der Küche aus begehbar. Zur Wohnung gehören ein Dachboden (von der Diele aus erreichbar) sowie ein Stellplatz vor dem Objekt.So funktioniert es
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