Wohnen in erster Reihe mit Deichblick, Balkon, Schwimmbad und Sauna

Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

27476 Cuxhaven

Größe 64 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In dieser stilvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnung mit Deichblick wohnen Sie in absoluter Bestlage - nur wenige Meter vom Deich und der Elbe entfernt. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein elegantes Wohnambiente.Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer hochwertigen Siematic-Küche sowie maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und einen hochwertigen Einbauschrank mit Schiebetüren. Die clever gestaltete Diele bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit sowie ein zweites TV-Gerät, wodurch auch getrenntes Fernsehen möglich ist. Das geschmackvoll und funktional geplante Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.Das monatliche Hausgeld beträgt 252,92 €. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 217,08 €, sodass sich ein Gesamtbetrag von 470,00 € monatlich ergibt.Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz zur Eigennutzung als auch zur Nutzung als Ferienwohnung. Als Ferienimmobilie stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr gutem Inflationsschutz dar. Mit dem Erwerb schaffen Sie sich ein persönliches Refugium in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands - dort, wo andere Urlaub machen.Ferienimmobilien vereinen sichere Mieteinnahmen, überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial und einen hohen Freizeitwert. Auch in den kommenden Jahren ist von einer weiterhin steigenden Nachfrage nach Ferienimmobilien in Cuxhaven auszugehen, da Urlaub in Deutschland zunehmend als nachhaltige Alternative zur Flugreise an Bedeutung gewinnt.

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