Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 4
91710 Gunzenhausen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Sie ist über den Aufzug oder das Treppenhaus gut zu erreichen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Man betritt die Wohnung über den Flur, von dem aus sämtliche Wohnräume erreichbar sind. Das großzügige und helle Wohnzimmer lädt zum verweilen ein, ebenfalls kann hier ein gemütlicher Essplatz integriert werden. Nebenan befinden sich zwei weitere Räume, die sich - je nach Bedarf - als Elternschlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Von einem der beiden Räume hat man einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich die kleine und kompakte Küche. Abschließend ist noch ein dritter Raum vorhanden, dieser kann ebenfalls ganz individuell genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die separate Gästetoilette, sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot der Wohnung ab.Zur Wohnung gehört noch ein praktisches Kellerabteil.In den letzten Jahren wurden bereits einige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Die Fassade inklusive Wärmedämmung, die Fenster, die Balkontüren, die Balkone und das Dach. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 490,- Euro, Die Wohnung ist bereits seit Juli 2016 vermietet. In dieser Zeit haben nur kleinere Schönheitsreparaturen in der Wohnung stattgefunden.Ähnliche Angebote
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