Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 3
20255 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne Altbauwohnung mit 3 Meter hohen Decken und Hamburger Holzdielen-Fußboden in Eimsbüttel befindet sich parallel zur Einkaufsmeile Osterstraße in einem gelben Haus in U-Form mit gepflegtem Innenhof nahe Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf und Hagenbeck’s Tierpark. Die komplette Wohnung ist modernisiert worden und die gesamte Fassade des Hauses ist neu. Weil das denkmalgeschützte Gebäude noch eingerüstet ist, sind hier Fotos mit der alten Fassade und dem angelegten Innenhof zu sehen. Das Haus ist nun im für Altbauten klassischen Gelb. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In der Einbauküche sind neben Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank auch Geschirrspül- und Waschmaschine enthalten. Zur Wohnung gehört eine geschlossene Abstellfläche auf dem Dachboden von etwa 10qm Größe sowie eine Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche. Trotz Waschmaschine in der Wohnung befindet sich im Keller auch eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern.Energieträger: Gas
Durch stetige Modernisierungen entspricht der Energiestandard der Wohnung dem geringen Verbrauch eines EFH-Neubaus (vgl. Energieausweis).
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Lagebeschreibung
Die U-Bahnhaltestelle U2 ist direkt vor der Tür (10 Min. bis Hbf.), zum Airport Hamburg sind's mit dem Taxi nur 10 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt (A7/Stellingen) ist nur 3 Minuten entfernt. So sind Nord- und Ostsee schnell erreichbar und Sie haben Anschluss Richtung Norden und Süden.
Das nahe gelegene Niendorfer Gehege eignet sich hervorragend für lange Spaziergänge oder zum Joggen.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in direkter Nähe (Aldi, Lidl, Getränkemarkt, Gemüsehändler, Café, Bäcker etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter