Warmmiete 2.139 €
Zimmer 3
12527 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.789 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie alle Vorzüge einer Metropole und wohnen Sie dennoch in ruhiger Wasserlage in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Das Objekt liegt im idyllischen Grünau direkt am Ufer der Dahme im Südosten der Hauptstadt. Hier entsteht das nachhaltige und bereits mehrfach prämierte Quartier 52° Nord. Der Dahmebogen ist die jüngste Ergänzung in diesem neu gestalteten Wohnquartier. In direkter Nähe zur Dahme und zum Teltowkanal liegt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung kann von außen komplett ebenerdig betreten werden und ist somit für jung und alt gleichermaßen geeignet. Der Balkon Richtung Teltowkanal liegt auf Höhe der 1. Etage. --- Welcome to your new home. Enjoy all the advantages of a metropolis while living in a peaceful waterfront location in one of Berlin’s greenest districts. The property is situated in idyllic Grünau, right on the banks of the Dahme River in the southeast of the capital. This is where the sustainable and award-winning residential quarter 52° Nord is taking shape. The "Dahmebogen" is the latest addition to this newly developed neighborhood. Located close to both the Dahme River and the Teltow Canal, this high-quality, fully equipped 3-room apartment offers exceptional comfort. The apartment can be accessed completely step-free from the outside and is therefore ideal for both younger and older residents. The balcony overlooking the Teltow Canal is situated on first-floor level. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: 3-Zimmer Wohnung - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Großzügiger Balkon mit Blick aufs Wasser - Hochwertige Einbauküche - vollständig ausgerüstet mit Bosch Markengeräten (u.a. mit energieeffizientem Induktionsherd) - Zusätzlicher Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Küche - 2 Badezimmer (jeweils eins mit Dusche und Badewanne) - hochwertig ausgestattet mit Villeroy & Boch Sanitäranlagen - Abschließbarer Kellerraum - Im Haus steht ein gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung - Videogegensprechanlage - Sicherheitstür - Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden - barrierefrei --- 3-room apartment - Solid wood parquet flooring with underfloor heating - Spacious balcony with water views - High-quality fitted kitchen, fully equipped with Bosch brand appliances (including an energy-efficient induction cooktop) - Additional storage room conveniently located next to the kitchen - Two bathrooms (one with a shower, one with a bathtub), fitted with high-quality Villeroy & Boch sanitary ware - Lockable basement storage unit - Communal bicycle storage available in the building - Video intercom system - Security entrance door - Soundproof windows with electric shutters - Barrier-free / step-free accessEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird privat vermietet. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.
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The apartment is privately rented. An underground parking space is available for an additional fee.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Grünau - mit Blick über die Dahme auf Köpenick am Teltowkanal.
Grünau, im Berliner Südwesten gelegen, verfügt über eine eigene S-Bahn Station: Die S-Bahnen S85 und S46 verkehren werktags im 20-minuten Takt. Mit der S85 sind Sie in 20 Minuten bequem am Berliner Ostkreuz. Die Tramlinie 68 verkehrt unweit der Immobilie.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum. In der Nähe der Regattastraße befinden sich zwei Kitas.
Grünau bietet neben der Lage im Grünen ein eigenes Strandbad. Das Wassersportmuseum erzählt die sportliche Geschichte der nahegelegenen Regattastrecke - der ältesten Sportstätte Berlins.
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The property is located in Grünau, with a view across the Dahme River toward Köpenick and the Teltow Canal.
Grünau, situated in the southwest of Berlin, has its own S-Bahn station: the S-Bahn lines S85 and S46 run every 20 minutes on weekdays. The S85 takes you conveniently to Berlin Ostkreuz in just 20 minutes. Tram line 68 also operates close to the property.
Within walking distance, you’ll find several restaurants, cafés, doctors’ offices, two bakeries, and a shopping center. Two daycare centers (Kitas) are located near Regattastraße.
In addition to its green surroundings, Grünau offers a local lido (Strandbad). The Watersports Museum tells the athletic history of the nearby regatta course — Berlin’s oldest sports venue.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Borß - privater Anbieter