Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
24116 Kiel
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ökologische Wohnqualität trifft urbanes Lebensgefühl Diese besondere Dachgeschosswohnung im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich vereint wohnlichen Charme, nachhaltige Materialien und modernen Komfort auf 82 m². Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Sichtmauerwerk, warme Holzdielen und freigelegte Dachbalken schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Individualität. Das Dachgeschoss wurde 2018 hochwertig ausgebaut, mit besonderem Augenmerk auf nachhaltige und wohngesunde Materialien wie ökologischem Kalkputz, der für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Hier treffen handwerkliche Qualität und ein bewusst gesundes Wohnumfeld aufeinander - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet drei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Jeder Raum lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, in dem die Gauben und das Dachfenster für ein helles, freundliches Ambiente sorgen und jeden Moment des Tages mit natürlichem Licht erfüllen. Das Duschbad besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein Fenster, das den Raum hell und freundlich macht. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen abschließbaren Kellerbereich. Fahrräder lassen sich bequem im Keller oder Innenhof abstellen. Hier trifft natürliche Wohnqualität auf städtisches Flair: eine Wohnung, die durch ihre helle, offene Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und den liebevollen Dachgeschosscharakter überzeugt. Ein Zuhause, in dem man gerne ankommt, zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt. Wärme: Geheizt wird mit Kieler-Fernwärme. Sie erwerben 799/1000 Sonder-Miteigentums-Anteil an dieser WEG auf einem 513m² Grundstück. Geheizt wird mit Kieler-Fernwärme. Grundstück. Eine Besichtigung ist ab 29.12 und eine Kauf-Verfügbarkeit ab Januar 2026 möglich. Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights: •Dachgeschossausbau 2018 mit sichtbaren Holzbalken •Nachhaltige, wohngesunde Materialien (ökologischer Kalkputz) •Tageslicht in allen Räumen durch mehrere Gauben & Dachfenster •Großzügiger, offener Wohnbereich mit Einbauküche •Beliebte Lage Schreventeich nahe SchrevenparkEnergieträger: Fernwärme
799/10000 Anteil
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der nahegelegene Schrevenpark lädt in nur wenigen Gehminuten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Kieler Innenstadt sowie der Exerzierplatz mit seinem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Christian-Albrechts-Universität (CAU) sowie das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) erreichen Sie bequem in unter zehn Minuten mit dem Fahrrad – ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von JV - privater Anbieter